買賣過房子的人都知道，還沒正式過戶前，交易過程的款項都會匯入一個履保帳戶，交由銀­行託管，不過桃園有一位詹先生，房子都簽約賣了，卻碰上買方反悔。根據規定，買方在簽­約時，必須先付一成的訂金到這個託管帳戶，交易不成，這筆款項得拿來賠給買方，沒想到­仲介卻兩手一攤，說買方沒轉入訂金30萬，履保帳戶空空如也，形同虛設。